Для налогового вычета на квартиру необходимы документы


Для налогового вычета на квартиру необходимы документы

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры


Сумма налога составляет 13% от заработка. Для снижения налоговой нагрузки на население предусмотрены различного вида льготы (вычеты). Оформление налогового вычета при покупке квартиры помогает снизить затратность приобретения жилья, потому что часть уплаченного НДФЛ возвращается из бюджета.

Для получения этого вида поддержки от государства надо подтвердить право на нее.

  1. Подготавливаем документы на получение вычета
  2. Документы для имущественного вычета при покупке квартиры
  3. Список документов для получения вычета за покупку земельного участка с домом
  4. Как заверить копии документов
  5. Имущественный вычет при приобретении жилья
  6. Способы подачи документов на имущественный вычет

Документы для налогового вычета за квартиру — полный перечень, оформление заявления и сроки рассмотрения

Не получится оформить компенсацию, если в жилище был произведен косметический ремонт и приобретена новая бытовая техника, даже дорогостоящая.

В этой статье мы расскажем, какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры.
Если недвижимость возводилась самостоятельно, то можно получить компенсацию по следующим видам затрат:

  • Оплата работ по возведению и отделке дома.
  • Подведение к дому и оборудование внутри помещений инженерных коммуникаций.
  • Покупка кирпича, цемента, арматуры, других материалов, использующихся при строительстве и отделке жилья.
  • Оформление права собственности на жилье.
  • Оформление проектно-сметных документов в специализированной организации.

Если приобреталось помещение, сданное в эксплуатацию,

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Причем не обязательно – вновь приобретенных, это может быть и квартира, к примеру, купленная в 1995 году.

Расходы, которые можно вернуть путем компенсационных выплат, делятся на две большие группы – произведенные при самостоятельной постройке жилья и при приобретении готовой квартиры (ее части, одной или нескольких комнат).
На беспокоящий многих вопрос о том, можно ли продавать и сдавать жилье в период, когда за его приобретение выплачивается вышеупомянутая льгота или до ее единоразового погашения, с уверенностью можно ответить: когда процесс оформления налогового вычета завершен, с жильем можно делать все что угодно.

Разумеется, не все так просто.

  1. Во-вторых – покупатель обязательно должен получать доход, облагаемый НДФЛ в размере 13%.
  2. Во-первых – максимальная сумма, с которой может быть компенсирован налог – это только 2 млн. рублей, независимо от количества приобретенных объектов (затраты на % кредит учитываются отдельно), даже если стоимость недвижимости намного превышает эту сумму.

Но даже и при соблюдении этих основных условий, существует ряд определенных ограничений.

Документы для налогового вычета

декларации при продаже автомобиля

  1. документы для составления налоговой декларации 3-НДФЛ по ценным бумагам
  1. список документов для составления налоговой декларации 3-НДФЛ для иностранных граждан
  1. список документов для оформления налоговой декларации 3-НДФЛ для ИП

Список документов для имущественного вычета разделяется по вышеописанным группам и незначительно друг от друга отличается.

Стоимость — 3 000 руб. (все включено)

  1. Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;
  2. Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.
  3. Подготовка полного пакета документов;

Срок составления — 1 день

  1. декларация по форме 3-НДФЛ
  1. паспорт физического лица (продавца)

Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру

регистрации недвижимости;

  • , акт приема жилья;
  • Расписку либо квитанцию о переводе ден. средств;
  • ИНН;
  • 2-НДФЛ;
  • .
  • Когда для приобретения недвижимости была оформлена ипотека, перечисленный выше список увеличивается:

    1. в 2014 г. и позже, компенсация оформляется не выше чем на 3 млн. руб. с отдельного объекта недвижимости.
    2. если жилье приобретено до 2014 года, то нет ограничений по сумме;
    3. Вдобавок к оформляемому вычету (либо отдельно от него) необходимо оформить на проценты по кредиту, которые гражданин выплатил банку:

    Помимо всего пакета документов в ФНС представляется справку из банка об уплаченных процентах и ипотечное соглашение.

    Документы для возврата налога

    В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры.

    При покупке квартиры в рассрочку в новостройке возможно постепенное получение вычета, по времени поступления платежей продавцу.
    6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии). 7. Кредитный (ипотечный) договор (копия). 8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия).

    Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами. 9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал).

    Сотрудники банка обычно знают, о чем речь.

    Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.

    10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии).

    Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру

    Но давайте, обо всем по порядку. Для того, чтобы воспользоваться законным правом на получение имущественного вычета, нужно подготовить документы для возврата налога при покупке квартиры. В каждой конкретной ситуации перечень может меняться, и мы рассмотрим самые популярные варианты для получения налогового вычета при приобретении недвижимости. Оглавление статьи

    1. 2.1 Вы купили готовый объект недвижимости
    2. 3 Документы на ипотеку
    3. 2 Документы на квартиру
      • 2.1 Вы купили готовый объект недвижимости
      • 2.2 Если жилье приобретается на этапе строительства
    4. 4 Собственники — несколько человек
      • 4.1 Собственность супругов
      • 4.2 Собственность ребенка
    5. 2.2 Если жилье приобретается на этапе строительства
    6. 1 Обязательные документы для налогового вычета
    7. 5 Собственник — пенсионер
    8. 6 Где мои деньги?
    9. 4.1 Собственность супругов
    10. 4.2 Собственность ребенка

    Обязательные документы для налогового вычета 1.

    Какие нужны документы для вычета на квартиру

    Часть денежных средств можно вернуть при покупке квартиры, частного дома или земельного участка.

    Размер подоходного налога составляет 13% от стоимости недвижимого имущества, но максимальная сумма, принимаемая к налоговому вычету, не должна превышать 2 миллионов рублей. 2 Имущественный налоговый вычет можно получить при покупке жилья, земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, при внутренней отделке жилья, если объект приобретался у застройщика без отделки, расходы по уплаченным процентам целевых кредитов (ипотека, кредит на строительство).

    С первого января 2014 года вычет по ипотечным процентам ограничен суммой в 3 миллиона рублей. Налоговый орган может отказать в предоставлении налогового вычета, если договор на приобретение недвижимости заключен между взаимосвязанными лицами (родители, супруги, дети, работодатель, братья, сестры) или лицо уже использовало свое право на получение налогового вычета.

    Документы для имущественного вычета при покупке квартиры

    Она считается основным документом на получение имущественного вычета.

    Распечатать декларацию можно на сайте ФНС РФ.

    На основании этой бумаги государственная налоговая инспекция принимает решение о сумме компенсации. Заявление на получение имущественного налогового вычета. Официально документ называется

    «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога»

    .

    В заявлении обязательно указывается номер расчетного рублевого счета (не карты), открытого в одном из российских банков.

    На этот счет придут все выплаты от государства. Справка о доходах за последний год (несколько лет).

    Справка нужна по форме 2-НДФЛ.

    Её получают от бухгалтера предприятия-работодателя. Паспорт гражданина РФ. Требуются копии и оригинал.

    При подаче документов на налоговый вычет инспектор службы чаще забирает копии. И даже если они не потребуются, лучше все равно сделать про запас.