Договор аренды нежилого помещения с торговой площадью образец


Договор аренды нежилого помещения с торговой площадью образец

Образец договора аренды торгового помещения


Вот на что следует обратить внимание в первую очередь. Наряду с очевидным требованием о точном указании адреса помещения, которое должно детально соответствовать сведениям в документах, следует прописать и данные кадастрового паспорта, а также приложить его к основному договору. При этом стоит понимать, что в помещении всегда есть торговая часть и неторговая, т.е.

склады, подсобки и т.п. С последних арендатор не получает непосредственного дохода, а значит, можно настоять на определенном снижении стоимости за эти квадратные метры (в плане следует выделить торговый зал специальным обозначением). После разделения торговых площадей помещения от всех остальных в образце договора аренды следует конкретизировать предмет оплаты. Это еще один важный пункт, который требует тщательной детализации.

В содержание заложены разные пункты: собственно платежи за коммунальные услуги; проведение текущего ремонта;

Договор аренды торгового помещения: скачать

Эта часть соглашения необходима для отображения особенностей договоренности, не указанных ранее.

Дорогие читатели!

В конце документа участники заполняют свои реквизиты и утверждают договоренность подписями.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Содержание Образец договора ДОГОВОР АРЕНДЫ торгового помещения № 7372 г.

Воронеж «25» октября 2020 г. ООО «Элит-площадь» в лице генерального директора Скляровой Анны Илларионовны, 17 июля 1978 года рождения, действующего на основании устава ООО, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «МилаДир» в лице генерального директора Павленчишина Артура Викторовича, действующего на основании устава ООО, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Договор аренды коммерческой недвижимости

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание Образец договора ДОГОВОР АРЕНДЫ коммерческой недвижимости г.

Семикаракорск «19» октября 2020 г.

ООО «Коммерц» в лице директора Бударина Александра Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ИП Чуднов К.И. в лице директора Чуднова Константина Игоревича , действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

Договор аренды торгового помещения

соблюдать правила техники безопасности, электробезопасности, правила торговли и Закона «О защите прав потребителей» и иных отраслевых правил и норм, установленных для помещений, и самостоятельно нести ответственность за их нарушение;2.2.7.

осуществлять торговую деятельность в соответствии с правилами пожарной безопасности, в частности:Обеспечить наличие в помещении огнетушителя с разрешенным сроком пользования.Обеспечить прохождение всех токонесущих проводов, кабелей в металлических или иных разрешенных для применения защитных кожухах. Категорически не допускать прохождение токонесущих проводов по полу.Обеспечить наличие в помещении инструкции по правилам пожарной безопасности и журнала прохож-дения инструктажа продавцом (лицом, ответственным за организацию торговли).Не допускать применение электроприборов (кипятильников, электроплиток, открытых обогревателей и иных электроприборов, не относящихся к организации работы)

Договор аренды нежилой площади в помещении

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание Образец договора Договор аренды нежилого помещения № 12 г.

Белгород «25» февраля 2020 г. Частное акционерное общество «Триалон» в лице председателя правления Новинского Эдуарда Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Созвездие» в лице генерального директора Мунтян Николая Петровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Нюансы оформления торгового помещения в аренду

В случае, если аренда предполагается сроком более одиннадцати месяцев, то договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестр. Помимо того, что документы подает арендатор, арендодатель также должен предоставить всю необходимую документацию на помещение, которое сдает.

5. Договор на аренду нежилого торгового помещения кроме прав и обязанностей содержит:

  1. порядок доступа, оплаты коммунальных и иных платежей;
  2. условия, при которых договор может быть досрочно расторгнут.
  3. взаимную ответственность сторон;

6. Обязательно составление передаточного акта, в котором фиксируют состояние помещения по техническим параметрам и указывают все недостатки.

Это необходимо для того, чтобы в момент возврата торговой площади не возникло проблем с собственником.

Договор аренды торгового помещения

соблюдать правила техники безопасности, электробезопасности, правила торговли и Закона «О защите прав потребителей» и иных отраслевых правил и норм, установленных для помещений, и самостоятельно нести ответственность за их нарушение;2.2.7.

Во избежание дальнейших споров относительно помещения, которое сдается, необходимо к договору составлять экспликацию.

осуществлять торговую деятельность в соответствии с правилами пожарной безопасности, в частности:Обеспечить наличие в помещении огнетушителя с разрешенным сроком пользования.Обеспечить прохождение всех токонесущих проводов, кабелей в металлических или иных разрешенных для применения защитных кожухах.

Категорически не допускать прохождение токонесущих проводов по полу.Обеспечить наличие в помещении инструкции по правилам пожарной безопасности и журнала прохож-дения инструктажа продавцом (лицом, ответственным за организацию торговли).Не допускать применение электроприборов (кипятильников, электроплиток, открытых обогревателей и иных электроприборов, не относящихся к организации работы)

Договор аренды помещения под магазин

А зря – те имеют не меньшую юридическую силу. Просмотрите правила эксплуатации, план здания, правила пользования помещением – важно, чтобы они не противоречили договору аренды торговой площади магазина.

Отсутствие юридической проверки арендодателя. Для предотвращения серьезных последствий не лишним будет проверить права собственности лица, сдающего вам помещение, на предмет договора, отсутствие каких бы то не было судебных разборок на его счет (это легко делается на сайтах судов). Настоятельно рекомендуется проверка правомочности, если ваш арендодатель – юрлицо.

Отсутствие твердо установленной платы за аренду.

Это порождает массу споров: кто должен платить за коммунальные услуги, включен или нет в стоимость НДС, односторонне арендодателем или по обоюдному соглашению должна меняться оплата и при каких условиях. Размытое описание предмета договора аренды нежилого помещения магазина.

Договор аренды торговой площади

Арендодатель не отвечает за недостатки переданного Помещения, которые были оговорены при заключении настоящего договора, были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены им во время осмотра Помещения при заключении настоящего договора или передачи объекта недвижимости.2.2.3.

Арендодатель не возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный имуществу Арендатора действиями третьих лиц.2.2.4.