Росреестр пошлина реорганизация


Платить за переход права собственности на недвижимость при преобразовании компании не нужно


ООО решило обжаловать отказ Росреестра в суде. Суд первой инстанции признал отказ Росреестра незаконным и обязал его внести изменения в ЕГРП об ООО как о правообладателе здания и выдать новое свидетельство о регистрации права собственности.

Апелляция оставила это решение без изменения. Суды сослались на ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юрлицу (правопредшественнику) переходит к вновь возникшему юрлицу независимо от регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юрлица.

Поэтому правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридичес­кому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и право собственности на спорное здание (постановление Президиума ВАС РФ от 27.07.2011 № 1995/11).

Будьте внимательны при оплате госпошлины

Так, например, госпошлина не взимается за переход права.

Таким образом, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права. Если государственная пошлина предусмотрена, необходимо узнать ее точную сумму.

Сделать это можно на сайте Росреестра .

При оплате проверьте в квитанции код БК и ОКТМО, они также указаны на сайте Росреестра .

«Когда заказывается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая предоставляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»

, в платежном документе должны быть указаны реквизиты именно этой организации, а не Управления Росреестра по Самарской области», — обращает внимание заявителей Ольга Короткова. В случае, если государственная пошлина за регистрационные действия или плата за предоставление сведений все-таки была внесена неправильно или ошибочно, плательщик имеет право

Реорганизуйся дешевле: ВС разъяснил, когда меньше платить

Однако противоположное решение вынесла окружная кассация . Спор дошел до экономколлегии Верховного суда.

Коллегия АС Центрального округа, поддержав Росреестр, исходила из того, что в спорной ситуации произошло не просто изменение наименования компании, а прекращение деятельности одного юрлица и создание другого.

А значит, внести изменения в ЕГРП без соблюдения процедуры госрегистрации перехода прав, на ее взгляд, невозможно. Однако, как отметила экономколлегия ВС, судьи забыли про внесенные в 2014 году в Гражданский кодекс изменения.

Так, согласно действующей с тех пор редакции ч. 5 ст. 58 ГК, преобразование юрлица (в отличие от других форм реорганизации) не влечет изменения его прав и обязанностей в отношении других лиц. Особенностью реорганизации в форме преобразования, в результате чего происходит изменение организационно-правовой формы юридического лица, является отсутствие изменения прав и обязанностей этого реорганизованного лица, – поясняется в определении ВС.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости


В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК.

При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 8666,5 рубля. При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременении), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины

Государственная пошлина

Влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен, между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размерах, установленных для физических лиц.

Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком

ВС разъяснил, как вносить изменения в ЕГРП после преобразования юрлица

К иному решению пришел Окружной суд.

Он постановил отменить акты нижестоящих судов на том основании, что в спорной ситуации прекратило деятельность одно юридическое лицо и создано другое. Суд подчеркнул, что в таком случае необходима государственная регистрация перехода права собственности на здание к новому юридическому лицу.

Тогда заявитель обратился в . В судебном заседании представитель ООО Светлана Короткова ссылалась на то, что проводить реорганизацию они стали в связи с принятием Федерального закона от 5 мая 2014 года № 99-ФЗ

«О внесении изменений в главу 4 части первой ГК и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»

. 58 ГК законодатель закрепил позицию, что при

Бесплатная юридическая помощь

В том числе по обязательствам, которые оспариваются сторонами (ст.

Новый законодательный акт, внося изменения в ГК, не предусматривал такой организационно-правовой формы юридического лица, как сельскохозяйственная артель. В действующей редакции ч. 5 ст.

59 Гражданского кодекса). Подача документов ^К началу страницы Лично Удаленно

  1. через представителя по нотариально удостоверенной доверенности
  2. непосредственно в инспекцию лично
  1. по почте с объявленной ценностью и описью вложения; В пределах территории Москвы документы можно направить и получить также через DHL Express и Pony Express.
  2. в электронном виде.

N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» реорганизация юридического лица в форме преобразования считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а преобразованное юридическое лицо — прекратившим свою деятельность.

Как правильно рассчитать размер государственной пошлины за регистрацию доли

3.При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности, возникающей с момента государственной регистрации (например: по решению суда, на основании договора купли-продажи, дарения, мены, ренты) при взимании государственной пошлины применяется критерий, четко установленный абзацем 2 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ, а именно критерий одновременности обращения заявителей: 1) при обращении ОДНОВРЕМЕННО ВСЕХ участников общей долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности, при приеме заявлений от всех сособственников, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в размере, умноженном на размер доли в праве общей долевой собственности.