В течение какого срока ук должна поменять батарею


В течение какого срока ук должна поменять батарею

Замена радиаторов отопления в квартире.


Только при таком идеальном соотношении (балансе) может быть поддержана необходимая температура в доме. Тепловая разбалансировка дома может произойти по причине монтажа дополнительных секций при замене радиаторов отопления в квартире, или изменении их конфигурации. Часто люди не знают, кому принадлежит система отопления: хозяину квартиры или является частью общедомовой системы.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных поста­новлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6

«.в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях»

.

Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом.

Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна.

Отвечает ли ук за замену радиаторов в квартире

за чей счёт?

  • Замена радиаторов отопления в квартире.

  • Кто должен менять потекшую батарею в квартире и за чей счет?
  • Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через жэк
  • Замена батарей в квартире за счет управляющей компании. Должна ли управляющая компания менять батареи?

    Но зачастую заставить собственника жилья удалить дополнительную и незаконно поставленную батарею или вернуть конструкцию отопления к прежнему виду очень сложно. Выходом из ситуации может стать обращение с иском в суд о понуждении к действиям по демонтажу радиатора. Внимание

    Иск в суд Вносятся ли новые отопительные приборы в техпаспорт помещения?

    Чтобы установить дополнительный обогревательный элемент или модифицировать имеющийся радиатор требуется согласовать свои действия с ТСЖ.

  • Демонтаж и замена аварийного радиатора.

    За чей счёт?

    во-первых, это общее имущество, а во-вторых, подобное вмешательство в общедомовую систему отопления может повлиять на её функционирование, а конкретно, на температурный режим.То, что радиаторы отопления — общее имущество МКД, подтверждается пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:Цитата6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.(Можете также ознакомиться подробнее с темой об общем имуществе дома.)Обязанность всех собственников помещений и нанимателей жилья ежемесячно платить за содержание и ремонт общего имущества дома прописана в ст.

    154 ЖК РФ, а обязанность управляющей организации производить данные работы — в ст.

    Должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах?

    «Управляющая компания не должна менять батареи, это работы капитального характера.

    Никакие батареи управляющая компания самостоятельно не меняет. Она может поменять батареи, только если ей это поручает собственник квартиры. Вот, например, на общем собрании жильцы решили заменить батарею — она повреждена или сорвало ее, это включается в смету на год, управляющая компания в соответствии со всеми нормами это делает.

    Но только при условии, если речь идет о батареях, которые были установлены в доме при строительстве и жильцами самостоятельно не менялись», — подчеркнула Вера Москвина. Управляющая компания занимается ремонтом, в том числе заменой, общедомовой собственности многоквартирного дома. Батареи в квартирах к такой собственности не относятся.
    Управляющая компания может заменить батареи, установленные в подъездах, — это общее имущество.

    Есть небольшое исключение, оно касается батарей, которые представляют собой единое целое со стояками, не отделяются от них вентилями.

    Кто должен менять батареи отопления в квартире, в том числе в приватизированной?

    Разумеется, не в интересах управляющей компании доносить до собственников приватизированных квартир эту информацию. Поэтому, зачастую, владельцы жилья вынуждены производить замену батареи в квартире за свой счет.Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию.

    Но и тут есть один нюанс.Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании.
    Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».Проще говоря, если у вас потекла батарея, менять ее будет управляющая компания.

    Замена батарей в жилом помещении согласно изменениям от 6.05.2014 г

    ИвановоОбщаться в чате по поводу постановления 06.05.2014 спросите в тсж, (номер, название) вообще-то баратерии в квартире относятся к общему имуществу мкд, и соответсвенно замена (если они пришли в негодность) — это проблема тсж, и ремонтируется за свой счет, т.е за счет тсж.если вы готовы пожить еще зиму со старыми батареями, то каждый день требуейте производить замеры температуры в квартире.

    (для примера могу сказать, что если в квартире температура в течение пяти дней составляет +15-16 то вы вообще за отопление не должны платить, это я к тому что если вы хотите заменить батереии за счет тсж.если хотите сами, меняйте, на нового образца, ни каких требований об ограничении замены батареи в квартире нет. но важно, если ставте вентиля на батарее, то батарея может из состава общего имущества перейти в вашу собственность и в случае прорыва батарее весь ущерб из за залива соседей с низу будете

    За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

    В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше.

    То же гласит и ч.1 ст. 290 ГК РФ. ПП РФ от 13 августа 2006г. №491 введены в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД, так в п.

    6 этих Правил… конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр.

    относится к общедомовому имуществу. Но в п. 5 уточнено, что общим будет считаться только все то, что находится до вентиля, расположенного на отводе от стояка в сторону квартиры. Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут. При отсутствии такого вентиля внутриквартирные батареи – часть общедомовой отопительной системы.

    к содержанию ↑ За чей счет осуществляется?

    evgeniy_suldin

    Если замена происходила по правилам с поданым заявлением и подписаным актом то всё хорошо, если нет, опять же это административное нарушение и штраф за это 1,5 т.р. Теперь когда батарея ваша собственность вы несете за неё ответственность и всё что идёт до кранов это общее всё что после ваше(насчёт самих кранов не уверен:).

    Для например возмещения попорченного имущества в следствии деффекта батарей теперь нужно обращаться непосредственно к производителю, у вас должны быть все бумажки что батареи были установлены правильно но это уже тема для отдельного разговора.

    Вернемся к обывателю, он например звонит и просит заменить батарею потому-что холодно, его вежливо шлют.

    Чугунные заменяют где-то раз в 40 лет стальные раз в 25, если вас шлют когда батареи старше чем положено, в таком случае то вы можете написать жалобу и вам всё заменят бесплатно. Если нет то ничего собственно сделать нельзя.

    За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

    Конкретного определения у него нет, но он связан с соотношением подающегося в дом тепла и его потерями, то есть в идеале второй фактор не должен превышать первый.

    При соответствующем балансе, когда поступления и потери равны, в здании устанавливается нужная температура, необходимая для комфортного проживания жильцов. Разбалансировка системы отопления может происходить по разным причинам, в том числе из-за открытых линий тепломагистралей в результате длительного ремонта городских теплосетей и монтаже незаконных отопительных батарей в квартирах.
    Оформив в свою собственность жилье, гражданин порой и не догадывается, что не все в его квартире принадлежит ему лично.

    Положения Жилищного Кодекса РФ поясняют, что относится к общедомовому имуществу.